EXCLUSIVO | La Administración Tributaria Mendoza emitió boletas de impuesto inmobiliario al margen de la Ley de Avalúo, lo que benefició a una inmensa propiedad de la sociedad anónima YPF. De acuerdo con registros oficiales a los que accedió este diario, la “falla” podría ocasionarle a la Provincia un perjuicio de más de 61 millones de pesos.
INVESTIGACIÓN DE EL OTRO | Por Negro Nasif
De acuerdo con los registros de la Administración Tributaria Mendoza (ATM), la parcela individualizada con la nomenclatura catastral 06-04-88-2300-420023-0000-3 corresponde a un inmueble ubicado en la calle Brandsen S/N, del distrito de Perdriel, departamento de Luján de Cuyo, perteneciente a la empresa YPF SA (CUIT 30-54668997-9).
Las características particulares de dicho terreno, de 4.225.554 metros cuadrados, merecen una consideración tributaria específica por parte del Estado mendocino, que anualmente es precisada por la Ley de Avalúo.
Es así que la ley 9.276 estableció que se fijara en poco más de 2.668 millones de pesos el avalúo fiscal 2021 de la parcela de la empresa petrolera argentina. Para 2022, según la ley 9.354, esa base tributaria superó los 3.549 millones de pesos. Y, finalmente, para 2023 el avalúo fiscal de la propiedad rozó los 6.389 millones de pesos, conforme a la ley 9.431.
¿Por qué es determinante el avalúo fiscal? Básicamente, porque fija el patrón sobre el cual se calcula, entre otras definiciones, el monto anual del impuesto inmobiliario. En este caso, si se sigue la evolución de las cifras fijadas la legislación para el inmueble de YPF, rápidamente se podrá concluir que esta persona jurídica debió pagar una suma creciente, al ritmo del ascenso anual del avalúo. Lo sorprendente, en base a los registros de la propia ATM, es que esto no ocurrió.
EL OTRO verificó en los archivos del organismo recaudador provincial que YPF SA recibió, en los tres últimos años, boletas de impuesto inmobiliario de la parcela de Perdriel con idéntico monto. ATM, violando la ley y en perjuicio de las arcas públicas de Mendoza, fijó en idénticos $28.022.043 cada uno de los tributos correspondientes a los años 2021, 2022 y 2023 (ver imagen arriba).
Este diario consultó a un especialista en legislación tributaria quien, luego de verificar las normas de avalúo de los tres últimos ejercicios contables de la Provincia de Mendoza, concluyó que “el cálculo incorrecto del impuesto inmobiliario de esta propiedad de YPF significaría una reducción, en las liquidaciones de 2022 y 2023, de más de 61 millones de pesos a favor de ese contribuyente y, por el contrario, en detrimento del fisco”.
Los exactos $61.088.072 en baja se desprenden de la diferencia entre las emisiones gemelas erróneas de 28 millones de pesos de 2022 y 2023, y los $37.269.918 (2022) y $80.000.340 (2023) que por ley correspondía imponer en cada uno de esos períodos.
El grosero ¿error? tributario trató de ser subsanado demasiado tiempo después, con remedios administrativos reñidos con la salud republicana y la seguridad jurídica. EL OTRO constató que ATM recalculó en los últimos días el impuesto inmobiliario de YPF, correspondiente a los períodos 2022 y 2023, fijando en $37.269.318,71 y $79.862.840,10 los montos anuales de cada uno de ellos.
Lo llamativo e irremediable es que YPF ya abonó $21.016.632 de ese saldo, por lo que, pasando en limpio y en números redondos, la pretendida deuda recalculada por ATM, con deducción de jugosos descuentos por pago contado y prórroga extraordinaria de vencimientos, ascendería a 45 millones de pesos.
Aunque la oferta de cancelación cash resultaría tentadora, un miembro del Directorio de la petrolera con mayoría accionaria del Estado Nacional -consultado por este medio- sostuvo que es improbable que YPF “convalide con el pago de ese monto la aberración tributaria cometida por ATM”. “Pagar sería avalar la propia torpeza reconocida por el Gobierno de Mendoza y lavarles las manos a funcionarios irresponsables que, además de cometer posibles delitos en su mal desempeño, no cuidan el fisco mendocino. Corresponde que paguemos las boletas emitidas inicialmente. Nosotros estamos para cuidar los intereses de YPF, o sea, de las argentinas y los argentinos”, concluyó el ejecutivo.
